租房子提前退房的租金退还问题，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定分析。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若租赁合同明确约定提前退租不退租金或扣部分租金作违约金，租客提前退房属违约，需按约承担责任，可能无法全额退租或仅退扣除费用后的部分。若合同无明确约定，租客提前退房仍构成违约，房东有权要求赔偿损失（如房屋空置租金损失），但租客有权要求退还剩余租金中扣除合理损失后的部分。综上，提前退房能否退租金，需结合合同约定及违约造成的损失综合判断，合同有约定从约定，无约定则赔偿房东合理损失后可主张退还剩余租金。
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租房子提前退房时，租金退还存在以下法律风险点，需加以注意：
1. 房东以“房屋空置损失”为由拒退剩余租金。若租客提前退房后，房东长时间（如一个月以上）未找到新租客，可能主张空置期间租金损失由租客承担，从而拒退或仅退少量剩余租金。例如，租客付一年租金，住半年后提前退房，房东用两个月才找到新租客，可能要求从剩余半年租金中扣除这两个月的空置损失。
2. 房东以“租客未按约定方式退租”为由扣除高额费用。若租赁合同约定提前退租需提前X天书面通知并配合看房等义务，而租客未履行，房东可能以此为由扣除全部或大部分剩余租金作为“违约金”。例如，合同约定提前退租需提前30天书面通知，租客仅提前10天口头通知，房东可能拒绝退还剩余租金。

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