您违约且房子租期未满跟房东谈退押金，可能会面临以下法律风险点：1、押金无法退还的经济损失风险。例如，您与房东签订的租赁合同中明确约定“租期未满，承租人违约的，押金不予退还”，而您确实存在违约行为，那么房东依据合同约定扣留您的押金，您就可能面临押金无法退还的直接经济损失。2、证据链不足导致无法主张权利的风险。如果您没有保留好押金收据、租赁合同或者房屋交接记录等证据，当房东否认收到押金或者声称房屋存在损坏需要扣除押金时，您可能因无法提供有效证据证明自己的主张，而无法通过法律途径要回押金。
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在您违约且房子租期未满跟房东谈退押金的过程中，要避免一些常见的错误操作行为：1、不与房东沟通直接搬走：有些租客认为反正违约了，就直接搬走并要求房东退还押金，这种行为会让房东觉得您没有诚意解决问题，可能会激化矛盾，导致押金更难退还。2、损坏房屋设施不赔偿：如果在租赁期间因您的原因造成房屋设施损坏，却不主动与房东协商赔偿事宜，房东可能会以此为由扣留全部押金，甚至要求您额外赔偿损失。3、忽视合同约定擅自主张权利：不仔细研究合同条款，凭自己的主观想法要求房东退还押金，比如认为只要提前通知房东退租就应该退还押金，而忽视合同中关于违约处理的约定，这样在协商中会处于不利地位。如果您不小心出现了上述错误操作，或者对如何正确处理押金退还问题存在疑问，建议及时向律师进行咨询，以避免不必要的损失。
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您在房子租期未满且自己违约的情况下，想跟房东谈退押金，首先需要明确租房退还押金需遵守合同约定。如果或若存在租赁合同中明确约定了违约时押金处理方式的情况，例如约定违约则押金不退，那么您需要优先按照合同该条款与房东沟通。如果或若存在租赁合同中未明确约定违约时押金如何处理的情况，您可以尝试与房东协商，说明违约原因，并表达愿意承担部分违约责任以换取部分押金退还的意愿。如果或若存在房东同意提前终止合同并退还押金的特殊情况，那么可以不受合同中关于租期未满的一般条款限制，按照双方新的约定处理押金事宜。
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在您违约且房子租期未满跟房东谈退押金的过程中，可能会遇到一些特殊情况或例外情形，影响问题的处理：1、房东无正当理由扣留押金。如果房东在您已经承担了合理的违约责任（如支付了约定的违约金）或者您的违约行为并未给其造成实际损失的情况下，仍然无正当理由扣留押金，这种情形下房东的行为可能构成违约，您可以通过法律途径要求房东退还押金并承担相应的违约责任。2、您能证明房东存在违约行为。比如房东未按合同约定提供符合居住条件的房屋，或者在租赁期间擅自提高租金等，即使您存在违约行为，但如果房东也存在违约行为，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张双方的违约责任相互抵消，从而要求房东退还部分或全部押金。3、不可抗力导致您无法继续履行合同。如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致您不得不提前退租，虽然您在形式上构成违约，但可以依据法律规定部分或全部免除责任，此时与房东谈退押金会更有优势，房东应根据实际情况退还部分押金。

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